28.08.2016

ОДНОГО ЛИШЬ НАМЕРЕНИЯ ПРОЖИВАТЬ НЕДОСТАТОЧНО - НЕОБХОДИМЫ ФАКТЫ

В связи с тем, что неприватизированных квартир остается еще много, все еще актуальным является вопрос о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Не так давно закончился мой очередной процесс по данному вопросу, надо сказать, немного переживала, вследствие того, то наш ответчик за месяц до предъявления иска обращался в правоохранительные органы по вопросу вселения в спорную квартиру. 
Скажу честно, в последнее время, суды более охотно «выписывают», чем вселяют, и объясняется это (согласно слухам), «боязнью» ДГИ г. Москвы увеличения очереди на улучшение жилищных условий в г. Москва. 
В нашем случае получилась также: мы с доверителем обратились в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением, ответчик обратился со встречным иском о вселении в спорную квартиру.

Наши плюсы: не проживала, со времени совершеннолетия прошло три года, бремя содержания не несла, попыток вселения на протяжении длительное время не предпринимала. Плюсы противной стороны: конфликтные отношения, беременность, заявления в полицию за месяц до предъявления иска. В итоге: наши требования были удовлетворены, ответчик признан утратившим право жилым помещением.
Суд апелляционной инстанции, рассматривая апелляционную жалобу, указал на следующие нормы права: «В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания. В пункте 2 постановления Конституционного Суда РФ от дата              № 4-П указано, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ» и на следующие обстоятельства дела: «Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении требований фио, поскольку ответчик ______________ покинула спорное жилое помещение в добровольном порядке, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, ее выезд носит постоянный, а не временный характер, ответчиком не доказано, что вследствие сложившихся между сторонами  конфликтных отношений она вынуждена была покинуть жилое помещение. 

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в том числе показаниями свидетелей со стороны истца, не доверять которым, не имеется оснований. Период времени не проживания ответчика в спорной квартире (дата после своего совершеннолетия) не является временным, носит постоянный и добровольный характер. ___________ добровольно отказалась от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Доказательств того, что ответчик пыталась вселиться в спорное жилое помещение, но ей чинились препятствия, ответчиком не представлено. В органы полиции с заявлением она обратилась - дата и дата, то есть перед непосредственным обращением истца в суд с настоящим иском (л.д. 38-40).

Кроме того, ответчик ___________В. не представила суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств того, что ее отсутствие в спорной квартире носит вынужденный, временный характер. Таким образом, судебная коллегия считает, что она утратила право пользования жилым помещением, поскольку добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма».
Считаю, что указанные доказательства должны предоставляться в суде первой инстанции, ответчик не был лишен возможности допросить свидетелей со своей стороны и предоставить все те доказательства, которые он пытался приобщить в апелляции суду первой инстанции. 
Категория дел «признание утратившим право пользования жилым помещением» известна тем, что усмотрение суда, его внутреннее убеждение в настоящем случае имеет большое значение. А значит, стороны должны предоставлять как можно больше доказательств в подтверждении своих доводов и фактов.

С полной статьей о категории дел «признание утратившим право пользования жилым помещением» Вы можете ознакомиться здесь

 

Комментарии

Комментариев пока нет

Оставить комментарий