ВЗЫСКАНИЕ УЩЕРБА С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

В зимний период часто случается так, что гражданам может причиняться ущерб от травмы из-за гололеда, к примеру, у  подъезда жилого дома, либо ущерб имуществу от падения снега/льда с крыши многоквартирного дома.

При возникновении подобных случаев, стоит знать, что причиненный ущерб можно взыскать с Управляющей компании дома, поскольку Управляющая компания предоставляет гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, услуги по надлежащему содержанию жилья и по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, то есть она обязана осуществлять уход за домом и прилегающей к нему территорией, в том числе и за состояние крыши, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома. Тем самым гололед у подъездов и падение снега с крыши жилого дома, свидетельствует о ненадлежащем качестве оказания услуги.

Получить такое возмещение можно двумя способами:

1) Досудебный. Путем направления в адрес Управляющей компании претензии с просьбой в добровольном порядке удовлетворить заявленные Вами требования;

2) Судебный. Применяется в том случае, когда Управляющая компания игнорирует Ваше обращение либо отказывается добровольно удовлетворить Ваши требования.

Отмечаем, что Управляющая компания обязана возместить ущерб в полном объеме.

При этом, в объем возмещаемого вреда, причиненного здоровью помимо расходов на лечение, включается утраченный потерпевшим заработок (то есть то, что гражданин не получил за период нахождения на больничном), а также дополнительные расходы (на дополнительный уход, питание, и прочее).

Кроме возмещения ущерба, гражданин вправе потребовать и компенсацию морального вреда в разумных пределах, а также взыскание штрафа в размере 50% от присужденной суммы (штраф можно потребовать только в том случае, если Управляющая компания не удовлетворит Ваши требования добровольно).

Однако стоит учитывать, чтобы потребовать возмещение вреда с Управляющей компании Вы должны представить суду доказательства, подтверждающие, что вред возник именно из-за действий/бездействий Управляющей компании, это могут быть: свидетельские показания, фото/видеоматериалы, протокол осмотра придомовой территории (места происшествия) и другое, а также доказательства, подтверждающие Ваши затраты (чеки, квитанции, договоры и прочее).

Примечание: Обратиться в Управляющую компанию Вы имеете право и по адресу, где Вы не проживаете (сведения об управляющих компаниях общедоступны, их можно найти самостоятельно через сеть Интернет).

Таким образом, данная ситуация подпадает под регулирование законодательства о защите прав потребителей и потому рекомендательно первоначально направить претензию со всеми приложенными документами, и только потом обращаться в суд.